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【額外新聞】【葉家銘╱高雄報導】即使房市買氣不佳，但高市精華店面租金卻不受影響再創新高！鼓山區博愛二路與明誠三路口角地店面，近期於房仲網釋出邀租，基地面積約350坪、地上2樓，每月租金110萬元創區段新高！房仲指出，該區是北高最精華地段，租金雖高於行情，但仍有可能吸引大型餐飲、醫美進駐。吸餐飲醫美進駐該店面步行至捷運凹子底站1號出口約5分鐘，周邊近漢神巨蛋購物廣場與裕誠、明誠雙商圈。大順路未來有環狀輕軌行駛，沿線目前已有義?集團亞洲廣場開發案動工。基地對向同路口角地，2014年也曾有店面釋出邀租亦可買斷，當時月租金也開出110萬元高價，單坪開價500萬元更創高市最高價。 中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，釋出店面原為大型餐飲承租，因租約到期遷走，店面位屬農16特區是北高最精華地段，周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站，「租金換算每坪逾3000元略高當地1500~2500元行情，但地段顯眼人潮多，即便開高價也可能有餐飲集團或醫美承租，若地主願意釋出出售且開價合理，更可能吸引建商搶買。」 釋出物件屬北高豪宅區段，周邊包括皇苑建設「皇苑世紀館」與雄崗建設「雄崗信義美術館」，目前已開出每坪最高70與100萬元高價，而京城建設凹子底公園首排案「京城」，每坪68~98萬元，9月下旬已揭露實價，高樓層每坪成交60.3萬元。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，相對美術館地區，農16兼具休閒與消費機能，地價貴未來更可能出現高雄地王。 高市超級店面小檔案基地位置：高雄市鼓山區博愛二路口、明誠三路基地面積：355.1坪使用分區：第4種商業區（建蔽率60%、容積率630%）租金：每月租金110萬元建物面積：地上2樓鋼骨結構店面，1樓229坪、2樓83坪區段特色：．位於農16特區且近捷運凹子底站1號出口，2019年周邊將增設環狀輕軌第2階段C24新市政中心站．基地近凹子底森林公園，周邊已有義集團亞洲廣場開發案動工資料來源：《蘋果》採訪整理
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編按：新北市動保處為保護台灣特有種梭德式赤蛙棲地，在三峽區115鄉道設立「當心青蛙」標語，避免青蛙繁殖季遭路殺，其實，全台各處也都有為保護動物生命而設立的路標，目的在提醒用路人在路過這塊土地時，不忘還有「原住動物」的安全路權。
隨著都市開發，交通需求增大，道路侵入棲地情形日益增加，動物們迫不得已只好冒險過馬路，往往慘遭路殺，成為輪下亡魂。近年來，環保意識抬頭，動物交通標誌與生物廊道越來越多，堪稱「動物當道」，正提醒我們這些入侵者，路，不僅只有人在走。
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每年的9到12月是台灣特有種梭德氏赤蛙繁殖季節，近日有兩棲保育志工在三峽115鄉道，發現大量梭德氏赤蛙為完成終身大事，穿越這條通往觀光聖地要道，因青蛙身形較小，經常慘死輪下，彷彿經典遊戲「青蛙過河」殘酷真實版。
新北市動保處接獲陳情後，在上月到場會勘，發現現場屍橫遍野，且該地不僅梭德氏赤蛙出沒，還包含黑框蟾蜍、盤古蟾蜍、褐樹蛙與翡翠樹蛙等台灣特有種，其中翡翠樹蛙更是保育類的青蛙，須馬上採取行動。
動保處長陳淵泉說，動保處已立即設立「當心頭份房屋二胎青蛙」路標，提醒駕駛行經時，務必減速慢行，不單為了自身交通安全，同時也能給讓路過的青蛙少一分危險。
陳淵泉說，除三峽地區有動物標誌，石碇區與坪林區是獼猴分布區域，今年7月也曾發生2隻台灣獼猴媽媽，帶著小猴子穿越坪林北宜公路近52K及石碇碇坪路石碇堡隧道口遭遇路殺，留下小猴子孤獨生存，也在7月與交通局合作，在附近路段設立號誌提醒用路人「猴群出沒，小心駕駛」標誌。
另瑞芳是全台數量最多摺翅蝠的生育棲所，但棲地太過靠近台2線，每年7、8月傍晚，常有數十萬隻蝙蝠飛出覓食時，慘遭高速行駛車輛撞擊或被氣旋捲落地面傷亡，動保處也在此處設立「常有蝙蝠，小心慢行」。
陳淵泉表示，新北市目前尚未有專供動物通過的生物廊道，但三峽115鄉道確實有其必要性，近期將會同相關單位評估，減少動物死亡率。
(中國時觀音農地借款報)
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